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Os principais problemas em garagens de condomínio

O uso das garagens de condomínio é um dos temas que mais geram reclamações entre os moradores. São várias queixas relacionadas ao uso da garagem, seja por um carro mal estacionado, por “trancar” outros carros ou usar a garagem como depósito.

Para entender melhor como lidar com esse tipo de situação e qual é a atitude ideal para ser tomada diante delas. Confira a seguir.

 

Vaga com mais de um veículo

A cena mais comum é um carro e uma moto estacionados na mesma vaga, geralmente o condômino julga a moto tão pequena que estaciona junto ao carro e acaba não percebendo que esse pequeno espaço pode atrapalhar outro carro fazer uma manobra, ou mesmo a circulação dos moradores pela garagem.

O condomínio pode lidar com a situação da maneira que for mais adequada. Alguns moradores não se sentem incomodados com a situação, mas quando alguém reclamar ou se sentir prejudicado o ideal é que seja resolvido de maneira amigável a fim de evitar que o problema tome maiores proporções.

 

Depósito na garagem

A grande maioria dos condomínios proíbe utilizar a vaga de garagem como um depósito para armazenar móveis, entulhos ou outro tipo de material pois acaba propiciando o aparecimento de pragas como baratas e ratos. Mesmo que a garagem seja de uso privado, a finalidade do seu uso é para acomodar os veículos. Se houver esse tipo de prática é passível de notificação e/ou multa.

Ou ainda, se os condôminos quiserem mudar a estrutura das vagas, como por exemplo, instalar armários ou um local para colocar bicicletas, a questão deve ser levada para uma assembleia e a maioria decide o que ser feito, condomínio é coletividade.

Vale ressaltar que para ambos os casos é essencial verificar o regimento interno do condomínio e ver o que ele diz sobre essas questões. Se não houver nenhuma regra pré estabelecida o indicado é convocar uma assembleia para falar sobre o assunto.

 

Vagas presas

Uma das principais questões vividas tanto em estacionamentos de estabelecimentos comerciais quanto os de condomínios residenciais são as “vagas presas” – quando um veículo é impedido de chegar ou sair devido outro estar bloqueando a passagem.

O principal é usar o bom senso, não fazer com o vizinho o que não gostaria que fosse feito com você. Se não houver outra alternativa e um carro acabar trancando o outro é importante conversar com o dono do outro veículo e se disponibilizar para removê-lo quando necessário.

 

Quantidade e tamanho das vagas

Garagens de condomínios possuem, em sua grande maioria as vagas delimitadas conforme a quantidade de unidades, alguns condomínios dispõem de mais de uma vaga por unidade, porém a grande maioria só disponibiliza uma vaga no caso de vagas fixas, quando se trata de vagas rotativas são ocupadas de acordo com a ordem de chegada dos veículos.

Outro fator importante para dar atenção diz respeito aos tamanhos das vagas, nem todos os condomínios possuem vagas adequadas para carros maiores, por tanto esse item é algo a ser levado em consideração pelo proprietário ou inquilino da hora de comprar ou alugar o imóvel.

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garagens de condomínio
23/01/2018   publicado por: Condac Condomínios
Tags: #garagem #conviveremcondomínio
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